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中招網(wǎng)訊：一、項目基本概況

中國特工城項目選址有兩個方案：一是在江山市區(qū)雙塔公園區(qū)塊，建設中國特工城主題公園；二是在保安鄉(xiāng)仙霞古道附近，建設中國特工城游樂場所。

方案一：雙塔公園區(qū)塊。該方案陸上、水上共占地面積200至300畝，主要建設四大板塊：（1）博覽板塊，約2萬平方米。主要建設特工博覽廳、特工影視展示廳、江山特工館、紅色特工館。（2）互動板塊。主要建設體驗館和教學館。（3）表演板塊，約1萬平方米。主要建設演藝劇場，約3000平方米，500-800個座位。拍攝場地，開辟一個小型特工影視拍攝基地，專門為游客拍攝自娛自樂的小電影。（4）戶外運動板塊。主要分三類項目，①陸地運動，包括特技駕車體驗、真人CS、射擊場、泥濘足球、其他陸地拓展項目；②水上運動，包括潛水、溪降、其他水上拓展項目；③高空體驗，包括熱氣球、跳傘、蹦極、滑翔。

方案二：保安鄉(xiāng)區(qū)塊。該方案占地面積150-200畝，由于選址原因，該方案側重于借助保安已有戴笠秘宅以及軍統(tǒng)特工文化，主要布局5大板塊：博覽板塊、互動板塊、表演板塊與雙塔區(qū)塊類似，不同點在于保安區(qū)塊借助戴笠秘宅成為一個單一板塊，同時設置一個體驗式特工訓練營——仙霞鋤奸特訓營板塊，讓游客能親身體驗到特工“隱蔽戰(zhàn)線”的殘酷性、隱蔽性和影響力。

二、項目總投資

2.5億元。

三、項目建設可行性

1.區(qū)位優(yōu)勢。江山市位于浙江省西南地區(qū)，浙閩贛三省交界處，距衢州市機場40分鐘車程，黃衢南高速公路貫穿全境，205國道、46省道、48省道縱橫交錯。隨著杭長客專的開工建設，交通更加便捷。

2.品牌優(yōu)勢。江郎山國家級風景名勝區(qū)已有較高的知名度。近年來，江山市每年投入大量的人力、物力、財力進行宣傳促銷，確立了良好的品牌形象，奠定了良好的市場基礎，同時也吸引了大批杭州、上海等發(fā)達地區(qū)游客前來江山旅游、觀光。

3.發(fā)展優(yōu)勢。中國特工城的項目收益，分門票收入、小電影拍攝收益、特技駕車學員學費收入、滑翔與跳傘等項目的學費收入、餐飲娛樂設施的經(jīng)營收入等。項目建成后，如果以每年接待游客80萬人次，人均消費150元計算，年營業(yè)收入可達1.2億元。鑒于該項目投資額度較大、經(jīng)營成本高，短期收回成本難度較大，該項目在獨資開發(fā)過程中，可結合旅游地產(chǎn)項目的開發(fā)，加快投資商的資金回籠。

四、項目進展情況

已完成《中國特工城策劃方案》。2012年10月底前完成招商方案，11月初啟動對外招商工作。

五、投資方式

獨資。