中招網訊：項目編號 12
項目所屬地區 龍港鎮
項目名稱 龍港現代物流中心
項目所屬行業 現代服務業
項目背景及市場分析：
龍港鎮位于浙江八大水系鰲江入海口南岸，東瀕東海，西接104國道、甬臺溫高速公路和溫福鐵路，南背經濟發達的江南平原，北岸為平陽縣鰲江鎮。龍港鎮是浙江省的經濟強鎮，為“中國印刷城”、“中國禮品城”、“中國印刷材料交易中心”和“中國臺掛歷集散中心”。是全國小城鎮建設示范鎮，全國小城鎮綜合改革試點鎮和聯合國可持續發展試點鎮。印刷品、禮品、紡織品、塑料制品是龍港的四大傳統支柱產品，新興產品有電纜、光纜、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不銹鋼帶材、陶瓷、服裝、食品等。據統計，2008年工業產值為223億元。
作為鰲江流域中心城市的龍港，隨著社會經濟的發展和城市化進程的加快，近幾年各行業中的大型企業高速集聚于此，隨著城東工業園區、示范四期工業園區的建成和臨港產業帶、巴艚深水港啟動，龍港的工業發展將進入高速發展期，且外貿也將保持長期高速增長態勢。因此該區域急需擁有一個與之配套的大型現代物流中心項目。
項目定位是將其建設成為鰲江流域大型現代物流中心，并且利用優越的地理位置和交通運輸網絡打造成為輻射周邊縣市、涵蓋浙南閩東北乃至海西經濟區的現代物流集散地。其功能主要包括運輸、倉儲、物流配套服務和現代物流信息提供。實現國內聯網托運；國際集裝箱貨運代理；貨運信息交易；倉儲；流通加工理貨；智能化停車；第三方物流規劃；商務辦公；汽車旅館及生活配套服務等作用。
項目建設規模和內容要求：
龍港現代物流中心項目現擬選址于蒼南縣龍港巴曹港口作業區，中心總用地面積約1200畝，塊狀地形。同時配以現代物流辦公場所、室外堆場、智能化停車場、餐飲、住宿、汽修汽配等基礎設施。建筑密度約為30%-35%，容積率約為1.20。
項目準備或進展情況：
項目規劃根據政府相關區域規劃的原則編訂，前期工作已開展，可行性報告已編制完成，用地使用功能已進行調整。
項目財務評價：
龍港現代物流中心項目的總投資預計需12億元人民幣，一期投資5.5億元，二期投資6.5億元。
項目合作方式 獨資或合資。要求投資方為有豐富物流經營經驗并取得成效的投資集團。
項目可提供的合作條件 提供相關服務，享受蒼南縣招商引資優惠政策待遇。
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