22日，廣州市政府常務(wù)會議審議通過《廣州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項目管理辦法》（以下簡稱《辦法》），《辦法》規(guī)定，業(yè)主、業(yè)主大會依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且與新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，舊物管公司必須退出。
物管退出須提前3個月告知
近年來，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離、拒不退出和強(qiáng)行進(jìn)駐物業(yè)項目的違規(guī)行為時有發(fā)生，廣州市國土房管局在深入調(diào)研分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合廣州市實際，起草了本《辦法》。
《辦法》明確了原物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須退出物業(yè)項目的5種情形及退出時必須向業(yè)主委員會移交的7種資料和財物，同時設(shè)立提前告知制度：業(yè)主大會依法要求物業(yè)企業(yè)退出或者物業(yè)企業(yè)主動退出的，應(yīng)當(dāng)提前3個月書面告知對方；業(yè)主大會與新聘物業(yè)企業(yè)簽訂合同后3個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)書面告知原物業(yè)企業(yè)、屬地街道（鎮(zhèn)政府）、居委會(村委會)以及各專營服務(wù)單位。
逾期不退2年不得參加招標(biāo)
對不按規(guī)定退出物業(yè)項目的物業(yè)企業(yè)，在按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定進(jìn)行行政處罰的同時，《辦法》增設(shè)制約措施：一是取消其2年內(nèi)參加前期物業(yè)管理招投標(biāo)和政府采購物業(yè)管理招投標(biāo)的資格；二是取消其3年內(nèi)參加國家、省、市物業(yè)管理示范（優(yōu)秀）項目評選資格。
五種情形，物管須退出
一、前期物業(yè)服務(wù)合同期限未滿，業(yè)主、業(yè)主大會依法作出決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且與新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的；
二、物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿或者符合物業(yè)服務(wù)合同約定的解除條件，業(yè)主、業(yè)主大會依法作出決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且與新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的；
三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法提前解除合同或合同期屆滿不再續(xù)約的；
四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)或資質(zhì)被注銷、吊銷等原因致使其不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的；
五、依法應(yīng)當(dāng)退出的其他情形。（記者 鄭旭森）
- 項目對接快訊
-
- 最新信息
- 熱門信息
-
- · 高新認(rèn)定、政策補(bǔ)貼、商標(biāo)注冊、認(rèn)證評
- · 美國華人同鄉(xiāng)聯(lián)合會會長秘書長名錄140
- · 美國華人同鄉(xiāng)會聯(lián)合會團(tuán)體會員名錄75
- · 我的夢想，我的網(wǎng)！！！
- · 煙臺萬華超纖股份融資公告
- · 世界500強(qiáng)中國區(qū)域人事經(jīng)理名錄127
- · 121家中央直屬企業(yè)高管名錄
- · 中國A股上市公司董秘名錄1361—20
- · 中小板上市公司董秘名錄796—26
- · 中國上市公司董秘和證券代表名錄1654—
- · 中國上市公司董秘和證券代表名錄1654—
- · 全球主要風(fēng)險投資協(xié)會名錄97—3
- · 中國風(fēng)險投資協(xié)會會長名錄16
- · 中外知名投資機(jī)構(gòu)名錄711—23
- · 浙江省百強(qiáng)企業(yè)聯(lián)系人名錄887—3
廣告報價 匯款方式 合作方式 免費(fèi)發(fā)布 網(wǎng)群建設(shè) 誠聘英才 網(wǎng)站導(dǎo)航 設(shè)為首頁
項目對接中心：021-36307638 18361148798 咨詢QQ：823464602
海外郵件：cnzsyz@163.com 國內(nèi)郵件：823464602@qq.com
蘇ICP備2020053919號-1
Copyright 2005- Cnzsyz.com All Rights Reserved
