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依照法律規定，外國投資人不得從事部分特定行業，因為這是保留給墨西哥公民或具有外國人特例條款的公司經營、或限制外國人參與比例。

為克服對外國投資人的上述限制，墨西哥投資法允許外國人從事一種所謂的“中性投資/股票買賣”(Neutral Investment)。按規定，經濟部授權當地銀行、證券經紀人、財政控股公司等發行中性投資文件(如參與證明書)，賦予投資人某些經濟上的利益。但此類中性投資的投資人在股東會上不具投票權。

按外資法規定，一般外資公司可在距邊界100公里以內的管制區購買土地，但必須先向外交部登記。但土地不可供居住使用。外國人擬于管制區內購買供居住土地使用時，要以信托方式進行。受信托人須為信用機構，受益人可為公司或個人。依信托方式取得的土地，只有使用權而無產權；使用年限最長為50年，期滿可申請延期。