一、項目背景
廣西省環江毛南族自治縣龍巖鄉,龍道屯峽谷兩旁有連片很長的原始喀斯特森林, 村莊周邊原始森林屬國家級自然保護區，是原生態徒步旅行或乘坐觀光車游覽圣地,沿途各種景觀豐富多彩，周圍自然植被保持良好，風景秀麗宜人，空氣清新，冬暖夏涼，是天然的氧吧。兩峽山頂猴子可愛成群，峽谷全程共有21處小溪瀑布景觀，以及由瀑布和小溪匯聚而成的龍潭聚盆，潭水清澈見底，令人心曠神怡。巖縫地下冒出甘甜山泉水，河灘有數多奇石，游客可盡情觀賞峽谷的迷人風光。峽谷上游有一座鬼斧神工般造就的天然石拱橋,當地人稱之為“龍橋”。峽谷內植被保存完好，生態環境優良,擁有國家級自然保護區 ,珍藏著眾多的名貴動、植物。現隨著經濟的發展和社會不斷進步，回歸自然，置身于青山綠水之中，追求原生態成為新的休閑娛樂方式。因此，峽谷將是許多城里人在周末或休假期間旅游的首選之地。
二、項目建設條件
1、 世界自然遺產地原生態旅游
環江縣龍巖鄉龍道峽谷旅游景點，是屬于環江縣喀斯特世界自然遺產地主要景點之一,村莊周邊還有上千畝核桃樹示范基地可供游客參觀,峽谷內原生態植物和溶洞奇觀相結合，是全縣最具有綜合性優勢的開發價值。開發后總長度可達28公里左右,溶洞開發長度約8公里,喀斯特峽谷漂流可用5公里,峽谷要通覽車觀賞需開路長度約20公里,開發基礎均能達到5A級景區條件, 有當地市縣政府政策技持。
2、民族風情和自然人土文化
環江毛南族自治縣也是少數民族聚居縣,成立于1987年，全縣總面積為4572平方公里，轄6鎮6鄉,總人口37.82萬人,其中毛南族人口為5.9萬人，占總人數的14.38%,縣內居住著毛南、壯、苗、瑤、仫佬、水、侗等13個民族，各民族多姿多彩的民族風情在此交流融匯。每年當地縣政府都會舉辦一次隆重的縣慶活動，其中有賽龍舟、斗牛、 民族特技、 民族舞與服裝秀、山歌對唱等多種節目，非常熱鬧。項目建成后，即可滿足游客強烈向往的神秘欲望,又能讓其感受到遠古部落淳樸的少數民族文化,也可滿足都市人群對回歸大自然和田園風光旅游需求。親身感受“吃農家飯、住農家閣樓、干農家活、享農家樂”以及“當一天農民，做一回山里人”的樂趣。
三、投資戰略
村集體征地不用租金, 可與當地村集體長期共利合作發展, 可按門票提成百分比支付, 合作期限為70年, 長期共創和諧的新農村旅游特色。大約需投資5000萬人民幣(包含: 停車場, 中型木格裝飾灑店,景區修建設施等), 灑店設有100間住宿客房, 按鄉鎮當地其它賓館單價算:160元/間, 門票全程120元/人(含電瓶覽車票), 每天預計游客量達500人以上, 門票年總收入估計2100萬,灑店+餐飲+停車場年總收入估計:860萬左右,就業員工100人每年需開支:360萬工資, 5000萬本金按世行利息開支約:250萬/年, 車輛充電+水電費和其它設備維護安檢等費用開支約:250萬/年, 總開支860萬/年,正好和灑店收入持平, 除外正好余下門票收入2100萬/年,再減去村集體提成合作費6-10% 總支付:126萬/年, 投資方年純收益1974萬整, 預計年利益化達25.3%. 包含不確定性預計3-9年回本。
四、招商計劃
主要打造開發環江縣世界自然遺產地生態旅游為主題,對原始森林進行保護微開發建設，還原遠古毛南族部落人文風貌，保護民族特色人土文化風俗風情源遠流傳。瀑布群下方樓閣觀景臺21/個,歩廊的連接5條,草皮及其它小景觀建設30個,溶洞需打鉆隧道1公里串連通道, 鋼軌路基覽車觀光設計,全自動燈光布置8公里、木建風雨橋一座（內可擺長桌宴）、民族特技表演場一個、景區大門2/個、停車場2/個、旅游服務中心2/個(東門和西門)、景區游覽電瓶車道1/條、需20輛電瓶觀光車、餐飲灑店1/幢,開發后需要大力宣傳廣告并打造這5A景區屬于中國最長的溶洞之一,也是中國瀑布群最多的景點之一。總招商資金5000萬元,歡迎各屆有識之士前來合作開發!
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