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澳洲的環(huán)境可以說是非常清新自然的，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友還會(huì)想要在澳洲買一套房子，空閑的時(shí)候去度個(gè)假什么的，不過在國(guó)外買房跟國(guó)內(nèi)買房肯定是有很大的差別的，并不是有錢就能買到房的，那么在澳洲買房需要滿足什么條件呢，在澳洲買房需要注意什么問題呢？

澳洲的環(huán)境可以說是非常清新自然的，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友還會(huì)想要在澳洲買一套房子，空閑的時(shí)候去度個(gè)假什么的，不過在國(guó)外買房跟國(guó)內(nèi)買房肯定是有很大的差別的，并不是有錢就能買到房的，那么在澳洲買房需要滿足什么條件呢，在澳洲買房需要注意什么問題呢？

一、澳洲買房條件

1、外國(guó)人在澳洲只可買全新住宅，外國(guó)人在澳洲不能購(gòu)買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準(zhǔn)后，可構(gòu)面澳洲全新住宅。

2、外國(guó)人不可進(jìn)行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣，但一般新房拍賣相當(dāng)少見。

3、雖然澳洲對(duì)于外國(guó)人買二手房有限制，但是對(duì)于買房的數(shù)量是沒有限制的。

4、有簽證的外國(guó)人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個(gè)月要將這套房產(chǎn)賣掉。

5、現(xiàn)行澳洲的法律條款對(duì)“外國(guó)人”有著嚴(yán)格的界定，區(qū)別如下：外國(guó)人是指身在境外，未持有澳洲12個(gè)月以上有效的簽證。其中包括：非澳洲常住居民、由外國(guó)人開設(shè)外國(guó)資本控股的公司、由外國(guó)人開設(shè)外國(guó)公司控制的信托財(cái)產(chǎn)受托人。

二、澳洲買房注意事項(xiàng)

1、在海外買房子首先要將購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶。對(duì)于中國(guó)買主來說，購(gòu)房款不是問題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在海外買房賣方要求買方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的。

2、看上海外房子后，該怎么出價(jià)。海外一般是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子在近期的市場(chǎng)交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。

3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子。眾所周知，許多剛來的中國(guó)買家都會(huì)有在海外買房就要住一輩子，甚至要代代相傳的觀念。其實(shí)這與海外的實(shí)際情況不太相符。

4、海外房子出租不難。一般海外地區(qū)經(jīng)濟(jì)欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多買家擔(dān)心房屋無(wú)法出租的問題。其實(shí)是過慮了，沒有房子是租不出去的。

以上就是關(guān)于澳洲買房條件以及注意事項(xiàng)的介紹了，現(xiàn)在我們的物質(zhì)生活條件提高了很多，而且有些人因?yàn)楣ぷ鞯男枰蛘呤瞧渌囊恍┮蛩兀絹碓蕉嗟娜硕嫁k理了澳洲移民，我們?nèi)绻趪?guó)外買房，也是要辦理一些相關(guān)的手續(xù)、證件才可以的，不然達(dá)不到條件自然是不能辦理的。